逐日经济新闻音信，12月13日，据“22万科MTN004”第一次抓有东说念主会议决议公告，公司三个延期议案均未得回灵验通过。

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限制债权登记日12月9日，22万科MTN004的抓有东说念主或抓有东说念主的代理东说念主共计20家机构。插足本次延期会议的抓有东说念主或抓有东说念主代理东说念主有18家，插足会议的灵验表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%。

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这次会议共触及三项议案，中枢延期规则保抓一致：均为延期一年，延期期间暂不支付首付及利息。

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各异主要汇集在增信安排上——议案一保管开动延期决策，未成立增信圭表；议案二、三则新增投资东说念主可收受的增信要求，同期明确有条件调遣本息兑付安排。

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把柄“22万科MTN004”债券召募发挥书，议案要通过，需抓有本期债务融资器用表决权朝上总表决权数额90%的抓有东说念主首肯。

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从投票效果看，三个议案齐未得回朝上90%的灵验表决首肯。其中，无东说念主投票首肯议案一，而反对票的抓有东说念主或抓有东说念主代理东说念主共16家，占总表决权数额的76.70%，因此议案一未成效。

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汇生海外成本有限公司总裁黄立冲暗示，万科建议的开动延期决策（即议案一），在现时房企重压布景下，该决策便是让债权东说念主一年内零现款流、零额外赔偿，当然激发部分机构激烈反对。

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“之是以延期要求看上去签订，一方面是因为万科自己意见现款流和再融资渠说念已被压缩，只可优先保证保交楼、刚性金融债务和运营开销，但愿用时刻换活命，而债权东说念主要求价钱与要求先行认亏赔偿。”黄立冲觉得。

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本次会议获首肯票最多的是议案二，即追加投资东说念主可收受的增信圭表、有条件调遣中期单据本息兑付安排的议案。首肯该议案的抓有东说念主或抓有东说念主代理东说念主共7家，灵验表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%，但仍未朝上90%。

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议案三的反对比例也达到76.70%，仅有一票首肯，占总表决权数额的18.95%。

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因此，22万科MTN004的本次抓有东说念主会议的三个议案均未成效。

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债券召募发挥书表示，对未能定期足额偿付债务融资器用本金或利息的失约情形成立了5个使命日的脱期期，若刊行东说念主在该期限内对本条所述债务进行了足额偿还，则不组成刊行东说念主在本期债务融资器用项下的失约。

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而当刊行东说念主发生风险或失约事件后，刊行东说念主不错与抓有东说念主协商接管以下风险及失约处置圭表。一是重组并变更登记因素：在刊行东说念主无异议的情况下，抓有东说念主会议可按照90%的表决比例通过决议，来调遣本期债务融资器用的基本偿付要求，该决议将拘谨本期债项下系数抓有东说念主；二是重组并以其他形势偿付。

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换言之，万科还有5个使命日的脱期期与投资东说念主接洽博弈。

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2025年前三季度，万科权利净失掉280.2亿元，在意见上仍面对阶段性压力；抓有的货币资金为656.8亿元，有息欠债统统3629.3亿元，金钱欠债率为73.5%。

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黄立冲觉得，所谓市集化化债，是指债务问题主要通过企业与债权东说念主博弈、交游结构筹算和金钱处置来处理，而不是依赖行政号召和无条件兜底。“和中小脱险房企比较，万科的市集化化债上风在于牌桌还在，时刻还在，金钱池还在。不错通过多轮延期、金钱证券化、名堂并表/出表、股权引入等组合形势，争取更长的摊销周期。挑战是体量太大、名堂铺得太广，社会负面影响庞大，每一步齐在监管、评级和市集的放大镜下，容错空间反而更小。”

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原标题：万科三个延期议案均未获通过，仍有5个使命日脱期期