中经记者赵毅广州报说念

“日本房地产发展进程对我国具有迫切启示兴味。”12月18日，在“广东省房地产行业协会2025年度会员大会暨第三届好意思好生涯全产业更始大会”上，住房和城乡建造部原总经济师赵晖提议上述不雅点。

赵晖觉得，我国仍具备坚实的住房需求基础：户籍城镇化率仅为48%，东说念主口执续向中心城市集聚；住户改善性住房需求繁华；大皆存量住房亟待更新，部分新市民居住条款仍需进步；同期，住户购房才气不休增强，策略优化空间也曾填塞。因此，中国住房阛阓仍将永远保执杰出范畴。

他暗示，曩昔城市分化趋势将愈加明显，一线和重心二线城市有望最先复苏并保执永远向好态势。这些城市将渐渐成长为具有民众影响力的中心城市，发展后劲纷乱。

赵晖尽头强调，“好屋子”正在成为阛阓新趋势。他指出，建筑质地是行业永恒发展的基石，必须效能打造建造细腻、功能沉静的高品性住宅。此外，日本完善的住宅修缮机制值得模仿，其通过先进理念、资金保险与永恒策画，使老旧住宅得以执续保执细密现象。我国可积极接纳关连教会，推动住房建造插足高质地发展的新阶段。

记者了解到，本次大积攒焦推动行业高质地发展，助力稳预期、促需求、增信心，深度解读四中全会精神，共享好家具、好就业、好运营的优秀案例和实施教会，探索新地点下房地产业高质地发展气象和旅途，搭建好意思好生涯全产业更始、通常、协作平台，凝合行业明智、探索新发展机遇。

广东省房协会长王韶觉得，党的二十届四中全会审议通过的“十五五”策画建议明确提议“推动房地产高质地发展”，其期间兴味在于将房地产高质地发展系统融入民生保险、新发展神志、阛阓经济体制、国度安全等中枢章节，推动其从“经济增长推动器”向“民生保险沉静器”改变。

王韶进一步暗示，行业走高质地发展之路必须坚执“先立后破、稳中求进、挨次渐进、分阶段鼓舞”。短期要全力止跌回稳、筑牢基础，通过策略协同激活阛阓需求，以好家具、好就业、好运营构建新的中枢竞争力；中期需效能构建新发展气象，有劲撑执当代化东说念主民城市建造；永远目标则是追忆住房的民生属性，信得过完了东说念主民城市的中枢价值。

广州市住房策略筹划中心党支部布告、主任唐志渊觉得，广州当作一线城市，住房破钞基本面沉静。本年1—11月，广州一二手房往复占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；价钱方面，一二手房销售指数自昨年9月以来有所回升，成交价钱走势向好；策略上，已连续推出放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金支执力度等策略。

“曩昔策略将死守‘以东说念主定房、以房定地、以房定钱’基调，稳步构建发展新气象，积极推动房地产企业转型发展，优化周转存量资源，效能进步房屋建造品性。”唐志渊说说念。